資産として不動産を手にする有用性
資産を持つ場合に、多くの人が最初に行き着くのが「不動産」です。
“夢のマイホーム”と言えばわかりやすいでしょうか。
衣・食・住に関わる関心は尽きませんが、特に不動産は売却時の価値も高く、資産として最も重要視されるポジションです。
基本的に不動産を語る上で、「土地」と「建物」をそれぞれ別に考える必要があります。
どちらか片方だけでも価値がある上に、両方合わせて購入すれば効率的な資産形成ができる事実は明白です。
まずは、土地と建物をそれぞれ所有する場合においての“資産としての不動産”を考えていきましょう。
"土地"と"建物"それぞれの特徴とメリット
土地や建物を所有する前に、それぞれの違いを頭に入れておきましょう。
土地
「土地」は、その名の通り建物や施設の台座となる地盤です。
土地の購入は場所の選定から費用の捻出まで苦労が大きいですが、所有していれば後からマンションや戸建てを自由な設計で建てられます。
仮に使わなければ他人に貸してしまうことで貸借料が得られる上、メンテナンスも任せてしまえる柔軟性のある資産です。
メリット
「資産価値が大きい」点がメリットです。
建物と比べて破壊される心配もなく、土地そのものの価値は風化しづらい傾向にあります。
また、後からマンションや一戸建てを建てる際にも便利であることに加えて“立て替え”も自由に行えます。
とりあえず持っておくだけというだけでも、非常に価値が高い資産です。
建物
「建物」は、アパートやマンション、一戸建てに代表される不動産です。
自身が住むために所有しても構いませんが、最初から他人への貸与を目的として建物を購入する“不動産投資”を行うこともできます。
いずれの場合も一戸建てからマンション一室まで、幅広い選択肢のある資産です。
メリット
建物を所有すれば「節税効果」が得られます。
購入した初年度ならば特に、現金を所有し続けるよりメリットを感じられるに違いありません。
また、投資目的で建物を購入すれば“不労所得”と言う形で、給与とは別口で収入を得ることも可能です。
もしもの際に働けなくなった場合でも、建物の所有は大きなメリットがあります。
かなり知識が必要な資産の所有になる
不動産を居住目的で購入すれば節税効果があり、投資目的で購入すれば不労所得の収入源としての資産形成が期待できます。
一方で、節税効果には条件があり、投資を行う差には空室リスクを考えなければいけないため、かなり高度な知識が必要になります。
マイホームの購入とは異なり、資産として効率的に不動産を所有するならば、相応の学習努力が必要です。
しかしこのポイントさえ忘れずに上手に運用できたのならば、非常に信頼度の高い資産に違いありません。
根気強く資産を守る決意を固めたのなら、是非とも挑戦してみてはいかがでしょうか。